בלוג

20 במאי 2020

דרוש/ה מזכיר/ה עם פלפל! לחברתנו הצומחת והדינמית דרושה מזכירה יתרון לרקע בחברת בתחום הפיננסים/ חברת ביטוח/ סוכנות ביטוח התפקיד כולל : • ניהול של משרד על […]
17 במאי 2020

השקעות מולטיפמילי בדרג איכותי – השפעת משבר הקורונה – עדכון חודש מאי

השקעות מולטיפמילי בדרג איכותי – השפעת משבר הקורונה – עדכון חודש מאי ראשית, אנו מקווים שאתם ומשפחותיכם בטוב ובבריאות איתנה – זהו הדבר החשוב ביותר. אלו […]
25 במרץ 2020

שילוב של השקעות אלטרנטיביות בתיק השקעות משפחתי – עדכון מתוך המשבר

שילוב השקעות אלטרנטיביות בתיק השקעות משפחתי – עדכון מתוך המשבר לפני כמה שבועות בלבד… וירוס הקורונה החל לדעוך בסין, כאשר באיטליה הופיעו מקרים ראשונים. לפני חודש […]
17 במרץ 2020

מה יהיה לאחר התיקון של שנת 2020

מה יהיה לאחר התיקון של שנת 2020 מה בעצם קרה בשנים האחרונות? כולנו "נדחפנו" להשקיע במוצרים מפוקחים, שמציעים גופים מוסדיים איכותיים. המוצרים הללו, מושתתים בעיקר על […]
9 במרץ 2020

נגיף הקורונה והכסף המשפחתי שלנו

נגיף הקורונה והכסף המשפחתי שלנו נגיף הקורונה, שהתחיל במחוז חוביי בסין, מעביר את העולם כולו טלטלה. הוירוס המדבק יצר פחד גדול, כיוון שהוא מדבק מאד, התפשט […]
27 בפברואר 2020

עמוק בתוך ה- Cycle הכלכלי הנוכחי – כיצד כלכלת המאקרו משפיעה על עסקאות Value-add בתחום המולטיפמילי

עמוק בתוך ה- Cycle הכלכלי הנוכחי – כיצד כלכלת המאקרו משפיעה על עסקאות Value-add בתחום המולטיפמילי שנים ארוכות לאחר המשבר הפיננסי החמור בשנים 2008- 2009 – […]
27 בפברואר 2020

Multifamily investment – מיצוב הנכס והכנה למכירתו

Multifamily investment – מיצוב הנכס והכנה למכירתו תחום ה- Multifamily הוא תחום רחב וענף וקיימים בו גופי ענק, גופים מתמחים, משפחות עתירות הון, יזמים, מתווכים ועוד. […]
27 בפברואר 2020

סקירת מטרופולין Washington DC

סקירת מטרופולין Washington DC מטרופולין וושינגטון, שבמרכזו וושינגטון הבירה (DC) של ארצות הברית (DC=District of Columbia), שהוא מחוז פדרלי. האזור כולל את כל המחוזות הפדרליים  וחלקים […]
27 בפברואר 2020

סקירת שוק המולטי פמילי Q4/2019

סקירת שוק המולטי פמילי Q4/2019 שנת 2019 הייתה שנת שיא נוספת בנפחי העסקאות והתמחור של נכסי מולטי פמילי. בהינתן ביקוש חזק עבור מולטי פמילי בין קבוצות […]
13 בפברואר 2020

קרנות ריט – Real Estate Investment Trust – יתרונות וחסרונות

קרנות ריט – Real Estate Investment Trust – יתרונות וחסרונות קרן REIT \ ריט  – היא תאגיד שמחזיק ומנהל נדל"ן מניב מסוגים שונים כמו בנייני משרדים, […]
13 בפברואר 2020

השקעה באמצעות Crowdfunding – מימון המונים, טוב או לא?🤔

השקעה באמצעות Crowdfunding -מימון המונים, טוב או לא? אחד הדברים ששמתי לב אליהם בצורה ברורה במהלך השנים הוא חוסר ההבנה על סוגי הגופים השונים הקיימים בתחום […]
29 בינואר 2020

מה זה אומר לחשוב כמו משקיע?

מה זה אומר לחשוב כמו משקיע? מה הוא השוני בין חשיבה של איש שכיר (בכיר ככל שיהיה) ומשקיע? יש כנראה מגוון של הבדלים. שניים מהאספקטים הם: […]
26 בינואר 2020

על השקעות, פנסיה, ומכוניות מירוץ

על השקעות, פנסיה, ומכוניות מירוץ למכוניות מרוץ (Racing cars) יש מבנה מיוחד שמאפשר להן להגיע למהירויות גבוהות במיוחד. הן נמוכות וצרות מאד ובעלות מנועים חזקים במיוחד. […]
22 בינואר 2020

סוגי השקעות אלטרנטיביות נפוצות, וההבדלים ביניהן.

סוגי השקעות אלטרנטיביות נפוצות, וההבדלים ביניהן. לאחרונה שומעים יותר ויותר את המונח "השקעות אלטרנטיביות". מה נחשבת השקעה אלטרנטיבית בכלל? מדובר על השקעות של כספים באפיקים שאינם […]
14 בינואר 2020

השקעות Equity , עסקאות חוב ובטוחות

השקעות Equity , עסקאות חוב ובטוחות  אחד הדברים שנתקלתי פעמים רבות בשיחות בעניין עסקאות equity (השקעות הון), הן שאלות שקשורות לבטוחות. למשקיעים יש רצון לקבל בטוחה […]
8 בינואר 2020

תשקיף ומקומו בהשקעות אלטרנטיביות

תשקיף ומקומו בהשקעות אלטרנטיביות מטרתו של התשקיף, פרקטית, בהשקעות אלטרנטיביות, היא האפשרות להנגיש/ להציע הצעה פרטית של ניירות ערך לכמות ניצעים גדולה יותר מזו הקבועה בחוק. […]
8 בדצמבר 2019

השקעה חכמה ב Multifamily – שיפור וייצוב הנכס

השקעה חכמה ב Multifamily – שיפור וייצוב הנכס כתבה #2. תחום ה- Multifamily הוא תחום רחב וענף וקיימים בו גופי ענק, גופים מתמחים, משפחות עתירות הון, יזמים, […]
8 בדצמבר 2019

סקירת שוק המולטיפמילי Q3/2019

סקירת שוק המולטיפמילי Q3/2019 – נקודות עיקריות תפוסת שוק המולטיפמילי עולה ל 96.4%, הגבוהה ביותר מאז שנת 2000. ⇑  366 נק בסיס עלייה במרווח בין אג"ח ל-10 […]
8 בדצמבר 2019

ריבית ה FED – מה הוא הכיוון? וגם: מגמת הפיקוח על מחירי הדיור

ריבית ה FED – מה הוא הכיוון? וגם: מגמת הפיקוח על מחירי הדיור לאחר מספר הורדות ריבית – מה הוא הכיוון? בשנה האחרונה ירדו ריביות המשכנתאות […]
5 בדצמבר 2019

מהו תפקיד ה- Multifamily בתיק ההשקעות שלך ?

מהו תפקיד ה- Multifamily בתיק ההשקעות שלך ? עו"ד יואב הולצר כאשר אנחנו יושבים לשוחח עם משקיע פוטנציאלי בפרוייקט שאנחנו מצטרפים אליו, אנחנו תמיד שואלים את […]
17 בנובמבר 2019

מה היא השקעה בנכס Multifamily, ומדוע היא עדיפה על סוגי עסקאות נדל"ן אחרות? 

מה היא השקעה בנכס Multifamily, ומדוע היא עדיפה על סוגי עסקאות נדל"ן אחרות?  Multifamily הינו מקבץ דירות למגורים בשכירות, בלבד, המאוגד יחד תחת בעלות אחת (LLC), ומשמש […]
14 בנובמבר 2019

החשש ממיתון דוחף Family Offices בכל העולם, להקצות יותר להשקעות ישירות בכלל ובנדל"ן בפרט

החשש ממיתון דוחף Family Offices בכל העולם, להקצות יותר להשקעות ישירות בכלל ובנדל"ן בפרט   עו"ד יואב הולצר כל מי שעוסק בתחום ההשקעות לסוגיו השונים, חושב […]
14 בנובמבר 2019

המתח בין ריבית המשכנתאות בארה"ב, עלויות הבנייה ושיעור הבעלות אל מול השכירות

המתח בין ריבית המשכנתאות בארה"ב, עלויות הבנייה ושיעור הבעלות אל מול השכירות יואב הולצר, Facil Multifamily כמה מילים על המתח בין גובה ריבית המשכנתאות בארה"ב, עלויות […]
4 בספטמבר 2019

Multifamily והכלכלה האמריקאית

מחזור הנדל"ן הנוכחי נמשך לעשור השני שלו, ללא סוף ברור באופק ולאור הפחתת הריבית יואב הולצר, Facil Multifamily באופן טבעי, כתיבת כתבות ועריכתן הוא תהליך האורך זמן, […]
4 בספטמבר 2019

Asset Management role in Multifamily investments

השקעה חכמה ב- Multifamily תחום ה- Multifamily הוא תחום רחב וענף וקיימים בו גופי ענק, גופים מתמחים, משפחות עתירות הון, יזמים, מתווכים ועוד. אנו ב- FACIL […]
1 בספטמבר 2019

מטרופולין Atlanta – סקירת חציון ראשון 2019

מטרופולין Atlanta – סקירת חציון ראשון 2019 אטלנטה משלבת קסם של עיר קטנה עם ההמולה של עיר גדולה. בעיר עצמה מתגוררים מעט פחות מחצי מיליון תושבים, […]
20 באוגוסט 2019

סקירת שוק המולטיפמילי Q2/2019

סקירת שוק המולטיפמילי Q2/2019 – נקודות עיקריות ביקוש יציב המחזק את שוק המולטיפמילי ⇑ המרווח בין אג"ח ל 10 שנים וממוצע ה Cap Rate עלה ב 298 […]
28 ביולי 2019

מטרופולין פילדלפיה – סקירת שוק Q3 2019

סקירת מטרופולין Philadelphia , רבעון שלישי 2019. פילדלפיה היא אחת הערים העתיקות והגדולות בארצות הברית והגדולה ביותר במדינת פנסילבניה.  היא השנייה בגודלה בחוף המזרחי והעיר החמישית […]