FACIL Multifamily
FACIL היא פירמת בוטיק להשקעות נדל"ן בארה”ב של מתחמי Multifamily.
החברה מתמחה במציאת היזמים הטובים ביותר, השקעה, והשבחה של מתחמי מולטיפמילי (Value-Add) תוך התמקדות בשני תתי- שווקים.
מתודולוגיה
שותף נכון
בראש ובראשונה אנחנו עובדים עם שותפים שאנו מאמינים בהם, ואיתם, אנו פועלים לאיתור נכסים מתאימים להשקעה.
איזור נכון
בדיקת האיזור הנכון להשקעה, בתלוי במגמות תעסוקה, הגירה, מחירי נכסים ועוד.
נכס ועסקה נכונה
אנו מבצעים ניתוח לעומק של התוכנית העסקית, סקרי מצב הנכס, דו”ח שמאות אנו בודקים את הסכמי ההתקשרות עם היזמים, עם המשקיעים, עם הספקים ונותני השירות.
פיקוח ומימוש
פיקוח ניהול הנכס, בקרה ומעקב אחר ההשקעה אל מול מימוש התוכניות העסקיות וכן מעורבות במכירת הנכס ובקבלת התמורה.
Multifamily
מולטי פמילי הינו מקבץ דירות למגורים בשכירות, המאוגד יחד תחת בעלות אחת, ומשמש זה עשרות רבות שנים כצורת מגורים נפוצה ביותר בקרב מעמד הביניים (בקרב כ- 60 מליון איש). התחום מושפע מאוד, החל ממשבר 2008, ממגמת נטישת הבעלות על דירות ומעבר לשכירות.
לחלק משמעותי מנכסי ה- מולטי פמילי גדר תוחמת וכניסה ראשית, כמו גם מתקנים ציבוריים כגון חדרי כביסה, בריכת שחיה, גן משחקים לילדים, פארק כלבים, לובי ועוד.
שחקני תחום ה-Multifamily
בתחום המולטי פמילי מתקיים שוק ער של קונים ומוכרים.
חלק ניכר מהקונים, המחזיק בבעלות על עשרות ואף מאות מתחמים (אף יותר מ- 100 אלף דירות בידי בעלים אחד), הינם שחקנים מוסדיים, חברות private equity, חברות REIT ו Family Offices.
צרו איתנו קשר
